Armando una conversa tipo Jam Session via post con  Esteban de Estudio Norte Sur, recogo el pañuelo y vamos a meter intencionalidad, que Koolhass, miembro del Star System, se sume al cuento , mejor……
Me resultan provocadores y accesibles los nodos de acción,
creo que es la etapa crucial informativa, ante los mandantes y gestores
inmobiliarios, la que nos abrirá insospechadas oportunidades para
diferenciar en el mercado a través del compromiso ambiental. O sea hay que PREDICAR
¿Yo me hago cargo de informar, y tú te animas?  Comentar es Gratis….
Aqui van las estrategias…..

• ENERGIA

La estrategia de la conservación de energía primaria implica la
utilización del vapor eficientemente, centralmente provisto para toda
la calefacción y de las cargas para el aire de   refresco. Además del aire y
del agua de la calefacción, el vapor será utilizado para refrescar
por medio de refrigeradores de la absorción del vapor . Pues los pisos
se abren en el atrio, un piso levantado permitirá el uso de un sistema
de  HVAC  . Por  cuidadoso diseño, solamente la
porción más baja ocupada de los volúmenes será calentada y refrescada
para diseñar temperaturas.

• 
  SITIO

El condensado del vapor será tratado, refrescado, almacenado, y
reutilizado con el stormwater para la irrigación. Junto con los
sistemas de irrigación de alta eficiencia , la biblioteca se prepone
eliminar el uso del agua potable para la irrigación (aproximadamente
90.000 galones por año). Ciclistas serán animados con la instalaciónes
cubiertas, aseguran el almacenaje de la bici , así como duchas y
armarios para el personal. Hay acceso excelente a la locomoción
colectiva y estaciones  de recarga para los vehículos eléctricos será
proporcionado en el garage del estacionamiento.

• 
  BASURA

El proyecto reciclará o salvará el 75% existente de la basura generada
por la demolición de el el edificio y la construcción del nuevo.

Materiales

• MATERIALES

El edificio nuevo contendrá un mínimo de contenido reciclado del 50% y
el 20% del nuevo material vendrán de fuentes locales o regionales a 500
millas. Un mínimo de el 50% de los productos de madera, incluyendo el
material temporal usado para el encofrado, será de las fuentes
certificadas por el consejo de la administración del bosque .

• 
  CALIDAD INTERIOR DEL AIRE

El contratista será requerido para proteger los sistemas de tramitación
del aire contra el polvo y la ruina de la construcción y limpiar a
fondo los sistemas al final de la construcción. Un período  de dos
semanas del edificio inyectando  -hacia fuera  usando el 100%  el aire
exterior será puesto en ejecucion después de la construcción y antes de
la ocupación. Los pegamentos, los sellantes, las pinturas, y las capas
resolverán niveles de blanco bajos de VOC. El alfombrado resolverá o
excederá el programa de la prueba de la etiqueta del verde del
instituto de la alfombra y de la manta . Los productos de madera
compuestos no tendrán ningún formaldehído agregado de la urea .

• 
  INTEGRACION

El diseño total del edificio se está evaluando continuamente para la
conformidad con las metas verdes del edificio. Los requisitos verdes se
están tejiendo en las especificaciones y los dibujos. Un miembro del
equipo del arquitecto tiene la responsabilidad primaria de poner
ediciones verdes del diseño en ejecución y de educar a los miembros del
equipo de diseño, al contratista, y al dueño de las metas verdes y de
las estrategias del proyecto.

• 
  QUE SE HABRIA PODIDO HACER MEJOR

Mientras que es demasiado temprano determinar todas las cosas que
habríamos podido hacer mejor, una de las lecciones principales
aprendidas hasta la fecha es que nunca es demasiado temprano comenzar a
trabajar estrategias verdes en el concepto de diseño. Además, el dueño
necesita ser informado temprano  en cuanto a las ventajas y los costes
asociados al diseño verde.